Dezynfekcja instalacji wodnych | ACTIW WATER

Warunki wykonania usługi

Prace mogą zostać przeprowadzone poza standardowymi godzinami funkcjonowania obiektu. Dokładny czas realizacji ustalamy po rozpoznaniu wielkości instalacji oraz liczby punktów poboru.

• instalacja objęta pracami nie może być użytkowana podczas dezynfekcji
• dostęp do strefy prac mają wyłącznie osoby upoważnione
• wszystkie punkty poboru muszą zostać udostępnione
• obiekt powinien wyznaczyć osobę znającą układ pomieszczeń i instalacji
• użytkownicy muszą zostać wcześniej poinformowani o ograniczeniach
• uruchomienie instalacji następuje po zakończeniu płukania i wykonaniu pomiarów kontrolnych

Dokumentacja po wykonaniu prac

Kontrolne badanie laboratoryjne wody w kierunku bakterii Legionella nie jest zastępowane pomiarem ORP. Pobranie próbek i badanie możemy zorganizować jako oddzielną usługę, zgodnie z zakresem określonym w przepisach, ocenie ryzyka lub zaleceniach Sanepidu.

• protokół płukania i dezynfekcji
• informacja o zastosowanym preparacie i jego zużyciu
• zestawienie pomiarów technologicznych
• wykaz skontrolowanych punktów poboru
• opis przebiegu prac
• zalecenia dotyczące dalszej eksploatacji instalacji
• zalecany termin kontrolnego badania mikrobiologicznego

Budynki wielorodzinne

W rozbudowanych instalacjach c.w.u. liczne piony, nieprawidłowo wyregulowana cyrkulacja, zbyt niska temperatura oraz rzadko używane punkty poboru mogą sprzyjać zastojom, rozwojowi biofilmu i wtórnemu skażeniu.

Sposób przygotowania i przeprowadzenia prac ustalamy z zarządem wspólnoty, spółdzielnią, administratorem albo zarządcą technicznym. Procedura obejmuje komunikację dla mieszkańców, zasady udostępnienia lokali oraz warunki ponownego dopuszczenia instalacji do użytkowania.

Dozowanie ciągłe — po analizie instalacji

Dozowanie ciągłe może stanowić element programu ograniczania ryzyka mikrobiologicznego wyłącznie wtedy, gdy pozwalają na to aktualne pozwolenie i etykieta produktu, warunki instalacji oraz przyjęty projekt technologiczny. Preparat może być podawany automatycznie i proporcjonalnie do rzeczywistego przepływu wody.

• wodomierz impulsowy lub przepływomierz
• automatyczna pompa dozująca
• lanca ssąca z kontrolą poziomu preparatu
• zawór dozujący z zabezpieczeniem przed przepływem zwrotnym
• układ kontroli parametrów procesu
• bezpieczne miejsce przechowywania preparatu
• dokumentacja eksploatacyjna i harmonogram kontroli

Dezynfekcja interwencyjna

Dezynfekcję interwencyjną planujemy po stwierdzeniu przekroczenia wartości parametrycznej Legionelli, po dłuższym wyłączeniu instalacji, po pracach remontowych albo gdy ocena ryzyka wskazuje potrzebę działań naprawczych. Nie publikujemy jednej uniwersalnej dawki — ilość preparatu i czas kontaktu wynikają z aktualnej dokumentacji produktu i projektu dla konkretnego obiektu.

• inwentaryzacja obiegów, pionów, zasobników i punktów poboru
• harmonogram uzgodniony z administracją
• zabezpieczenie i odcięcie dezynfekowanego układu
• kontrolowane podanie i rozprowadzenie preparatu
• pomiary parametrów technologicznych
• dokładne wypłukanie instalacji
• pomiary końcowe, protokół i kontrolne badanie laboratoryjne

Budynki użyteczności publicznej i obiekty priorytetowe

Procedurę organizujemy tak, aby możliwie ograniczyć przestój obiektu. W obiektach ochrony zdrowia i opieki zakres zabezpieczeń ustalamy ze szczególnym uwzględnieniem osób o obniżonej odporności oraz miejsc, w których powstaje aerozol wodny.

• szkoły, przedszkola i żłobki
• szpitale, przychodnie i inne podmioty lecznicze
• domy pomocy społecznej i obiekty opiekuńcze
• hotele, pensjonaty i obiekty noclegowe
• pływalnie, hale sportowe i obiekty rekreacyjne
• biurowce i budynki administracji
• zakłady karne i obiekty zbiorowego zamieszkania
• zakłady produkcyjne i przemysłowe

Przykład realizacji — obiekt sportowy

W obiekcie sportowym przeprowadziliśmy nocną dezynfekcję całej instalacji c.w.u., obejmującej dwa niezależne układy przygotowania wody i ponad 100 punktów poboru, w tym krany oraz natryski.

Preparat wprowadzono do odciętych od zasilania zasobników, a następnie rozprowadzono w obiegach cyrkulacyjnych. Ekipa skontrolowała wszystkie udostępnione punkty. Po wymaganym czasie kontaktu instalację wypłukano, a badania kontrolne pobranych próbek nie wykazały obecności bakterii Legionella w badanych punktach. Parametry tej realizacji nie stanowią instrukcji dla innych obiektów.

Dane potrzebne do przygotowania ostatecznej oferty

• wyniki badań wody
• zalecenia lub decyzja Sanepidu
• liczba wszystkich punktów poboru c.w.u.
• liczba niezależnych obiegów
• dane dotyczące źródła przygotowania c.w.u.
• pojemność zasobników
• informacja o cyrkulacji c.w.u.
• schemat instalacji, jeżeli jest dostępny
• informacja o materiałach, z których wykonano instalację
• dane osoby odpowiedzialnej za obiekt

Nowe obowiązki dotyczące oceny ryzyka

Ustawa z 13 marca 2026 r. obowiązuje od 21 maja 2026 r. Właściciel lub zarządca obiektu priorytetowego przekazuje pierwszą ocenę ryzyka właściwemu inspektorowi sanitarnemu do 30 czerwca 2028 r., a ocenę przegląda się co najmniej raz na sześć lat.

Obiektem priorytetowym jest obiekt niemieszkalny, w którym co do zasady więcej niż 50 osób dziennie może być narażonych na ryzyko związane z wodą. Termin 30 czerwca 2028 r. nie jest jednakowym terminem dla wszystkich wspólnot mieszkaniowych — zakres obowiązków budynku wielorodzinnego należy ustalić według jego funkcji i przepisów mających zastosowanie do danego obiektu.

Legionella — wartości parametryczne i monitoring

Rozporządzenie Ministra Zdrowia z 22 maja 2026 r., obowiązujące od 24 czerwca 2026 r., określa wartości parametryczne Legionelli, miejsca pobierania próbek, częstotliwość badań i działania po przekroczeniu. Podstawowa wartość parametryczna wynosi poniżej 1000 jtk/l, a w określonych obszarach podmiotów leczniczych, w których przebywają pacjenci o obniżonej odporności — poniżej 50 jtk/l.